Το σύνθημα για την έναρξη της μείωσης των επιτοκίων στεγαστικών δανείων - που είναι παγωμένα εδώ και περίπου 17 μήνες - θα δώσει η ΕΚΤ σήμερα
Πέμπτη με την απόφαση της να μειώσει εκ νέου τα βασικά της επιτόκια.-Του 2,7% για όσα ήταν συνδεδεμένα με το Euribor μήνα
-Του 2,85% για τα συνδεδεμένα με το Euribor 3 μηνών
-Tου 3,30% για τα συνδεδεμένα με το επιτόκιο της ΕΚΤ
Το πλέγμα αυτό προστασίας που ύψωσαν οι Ελληνικές τράπεζες για να προφυλάξουν τα ελληνικά νοικοκυριά από τις απότομες αυξήσεις είχε αρχική διάρκεια ενός έτους αλλά τον Απρίλιο φέτος τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ανακοίνωσαν επέκταση του έως τον Απρίλιο του 2025.
Όλα δείχνουν όμως ότι ήρθε η ώρα των μειώσεων γιατί η τέταρτη μείωση της Πέμπτης από την ΕΚΤ θα οδηγήσει τα επιτόκια κάτω από τα όρια στα οποία είχαν παγώσει τα στεγαστικά γεγονός που σημαίνει ότι οι τράπεζες θα πρέπει να αρχίσουν να περνούν τις μειώσεις στις 422.000 δάνεια συνολικής αξίας 18δισ€ που εντάχθηκαν στο πρόγραμμα προστασίας.
Ας πάρουμε ένα δάνειο 100.000€ με ορίζοντα αποπληρωμής τα 25 έτη το οποίο έχει παγώσει σε επιτόκιο Euribor 3μηνου 2,85% + 2,5% περιθώριο κέρδους = 5,35%. Η δόση του δηλαδή είναι κολλημένη στα 615€ από τον Μάιο του 2023. Πλέον με την επερχόμενη μείωση των 25 μονάδων βάσης το επιτόκιο πέφτει στο 5,1% και επομένως η μηνιαία δόση θα διαμορφωθεί στα 597,5€. Δηλαδή το μηνιαίο όφελος για τον δανειολήπτη είναι 17,5€
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς των τραπεζών το πάγωμα των επιτοκίων είχε σαν αποτέλεσμα οι δανειολήπτες να εξοικονομήσουν περί τα 300εκατ€ .
Τραπεζικά στελέχη έλεγαν στο skai.gr ότι η μείωση των επιτοκίων την Πέμπτη από την ΕΚΤ , δεν σημαίνει μείωση των επιτοκίων από τις τράπεζες την Παρασκευή. Η διαδικασία του εκτοκισμού διαρκεί 3 μήνες έλεγαν χαρακτηριστικά οπότε στη θεωρία οι πρώτες μειώσεις θα πρέπει να γίνουν αντιληπτές από τους δανειολήπτες το Μάρτιο.
Όσον πιο γρήγορα πάντως περάσουν τόσο καλύτερα όχι μόνο (εύλογα) για τους δανειολήπτες αλλά και για τις ίδιες τις τράπεζες σε μια περίοδο που συγκεντρώνουν πάνω τους μόνο αρνητική δημοσιότητα για το ύψος των χρεώσεων τους σε δάνεια και προμήθειες.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου