Πρόγραμμα μαμούθ 500 εκατ. ευρώ θα επιδοτεί έως 80% - 90% τη δαπάνη ανακαίνισης των παλιών ακινήτων

To 2026 θα ψάχνουν οι ενδιαφερόμενοι για συνεργείο επισκευής ή ανέγερσης ακινήτου και δεν θα βρίσκουν. Καθώς η κυβέρνηση ρίχνει "όλα τα λεφτά" στα μεταχειρισμένα ακίνητα για να αντιμετωπίσει το μείζον στεγαστικό πρόβλημα -με τον πρωθυπουργό να ανακοινώνει την Τρίτη ακόμη ένα πρόγραμμα προς αυτή την κατεύθυνση από το βήμα της Βουλής- το βασικό ερώτημα είναι αν θα "αντέξει" η αγορά την τόσο μεγάλη ζήτηση. Διότι οι ανακοινώσεις Μητσοτάκη για ένα πρόγραμμα "μαμουθ" με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ το οποίο θα επιδοτεί ακόμη και με 80-90% τη δαπάνη ανακαίνισης- θα έρθει να προστεθεί σε έναν μακρύ κατάλογο αντίστοιχων παρεμβάσεων: "Σπίτι μου 2", "ανακαινίζω – νοικιάζω", "εξοικονομώ", "αλλάζω σύστημα θέρμανσης". Όλα αυτά τα προγράμματα "ψάχνουν" τις ίδιες ειδικότητες: ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, αλουμινάδες, ψυκτικούς κλπ. Και το ερώτημα είναι: με τόσο μεγάλη αύξηση της ζήτησης και τόσο εκτεταμένη έλλειψη επαγγελματιών στον κλάδο της οικοδομής. Ποια θα είναι η επίπτωση στο κόστος της επισκευής και της ανακαίνισης;

 

 


Το πρόγραμμα "Σπίτι μου 2" με τις επιδοτήσεις των στεγαστικών δανείων για να καλυφθούν στεγαστικές ανάγκες έχει μπει σε νέα φάση μετά την αύξηση των εισοδηματικών ορίων. 

Όσοι βρίσκουν σπίτι, συνειδητοποιούν όμως ότι πριν από τη μετακόμιση, θα χρειαστούν και ένα συνεργείο καθώς όλο το πρόγραμμα επιδοτεί την αγορά παλαιών ακινήτων. Ύστερα, το πρόγραμμα "ανακαινίζω – νοικιάζω", εκεί που νομίζαμε ότι έχει κλείσει, άνοιξε από την αρχή καθώς οι μισές αιτήσεις αποδείχτηκαν "μαϊμού". Να πάμε και στο "εξοικονομώ 2025"; Αυτό και αν απαιτεί συνεργεία ανακαινίσεων. Για να απορροφήσει τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, το υπουργείο Οικονομικών και το υπουργείο Περιβάλλοντος διπλασίασαν τους προϋπολογισμούς και τώρα όλη η αγορά τρέχει να ικανοποιήσει την απότομη αύξηση της ζήτησης η οποία μάλιστα έχει και "ημερομηνία λήξεως" καθώς οι δουλειές θα πρέπει να γίνουν σε συγκεκριμένα χρονικά πλαίσια.

Μέσα σε αυτές τις συνθήκες, θα ανακοινωθούν από τον πρωθυπουργό οι λεπτομέρειες ενός προγράμματος το οποίο θα επιδοτεί με έως και 300 ευρώ το τετραγωνικό για να ανακαινιστούν παλαιά ακίνητα, χτισμένα πριν από το 1990. Θα προκύψει η ανάγκη χιλιάδων ανακαινίσεων επίσης μέσα σε συγκεκριμένα χρονικά πλαίσια. Η ανταπόκριση αναμένεται ότι θα είναι μεγάλη από την άνοιξη και μετά καθώς ποιος δεν θέλει να επιδοτηθεί με τόσο μεγάλα ποσά (σ.σ μπορούν να φτάσουν και στα 36.000 ευρώ) για να αποκτήσει η περιουσία του μεγαλύτερη αξία;


Ο κίνδυνος είναι προφανής: Καθυστερήσεις και άνοδος των τιμών τόσο στα υλικά όσο και στις υπηρεσίες. Ήδη, τα νεόδμητα έχουν βγει εκτός αγοράς για τον μέσο αγοραστή καθώς οι τιμές τους έχουν εκτοξευτεί σε άπιαστα επίπεδα. Μένει να φανεί αν θα δημιουργηθεί ένας καινούργιος κύκλος ανατιμήσεων ο οποίος θα αφορά και στα μεταχειρισμένα

 thetoc.gr