Στις αρχές Ιουνίου (2026), εκτός απροόπτου, αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για το αναθεωρημένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω». Η νέα
εκδοχή του προγράμματος παρουσιάζεται πολύ πιο πρακτική και γενναιόδωρη, λειτουργώντας ως ένα ολοκληρωμένο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής. Στόχος του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι να καλύψει το πραγματικό κόστος ανακαίνισης και να «ξεκλειδώσει» χιλιάδες κλειστές ή υποβαθμισμένες κατοικίες (κυρίως των δεκαετιών ’80 και ’90).Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται στα 500 εκατ. ευρώ, στοχεύοντας στην ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών.
Η δομή: Διπλή υποχρεωτική παρέμβαση Σε αντίθεση με το παρελθόν, το νέο «Ανακαινίζω» δεν αποτελεί ένα ενιαίο, αόριστο πακέτο. Διαχωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη, τα οποία πρέπει να υλοποιηθούν συνδυαστικά:
Ανακαίνιση (καλύπτει το 60%-80% της δαπάνης): Περιλαμβάνει ριζικές εργασίες που καθιστούν ένα σπίτι λειτουργικό, όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενίσχυση τοιχοποιίας, αντικατάσταση δαπέδων, ανακαίνιση μπάνιου/κουζίνας και βαψίματα.
Ενεργειακή Αναβάθμιση (καλύπτει το 20%-40% της δαπάνης): Περιλαμβάνει (με πιο ήπιους όρους από το «Εξοικονομώ») αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού, αντλίες θερμότητας/λέβητες και θερμομόνωση. Απαιτείται η υλοποίηση τουλάχιστον τριών παρεμβάσεων (οι δύο χαμηλής τεχνικής δυσκολίας).
Βασική Προϋπόθεση: Το ακίνητο πρέπει, αποδεδειγμένα (μέσω ΠΕΑ πριν και μετά), να ανέβει τουλάχιστον μία ενεργειακή κλάση (από τις χαμηλότερες Γ έως Η).
Τα Οικονομικά Δεδομένα: Πόσα χρήματα δίνονται Η επιχορήγηση υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η συνολική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Βασική Επιδότηση: 80%.
Προσαύξηση 1: +5% για ακίνητα σε νησιωτικές/ορεινές περιοχές.
Προσαύξηση 2: +5% για ειδικές κατηγορίες (πολύτεκνοι, τρίτεκνοι, ΑμεΑ).
Οι προσαυξήσεις είναι σωρευτικές, πράγμα που σημαίνει ότι η τελική επιδότηση μπορεί να αγγίξει το 90%, αφήνοντας στον ιδιοκτήτη τη συμμετοχή μόλις του 10% του κόστους.
Δικαιούχοι και Εισοδηματικά Κριτήρια
Το πρόγραμμα αφορά τόσο κλειστά όσο και ανοιχτά (ήδη κατοικούμενα) ακίνητα. Τα εισοδηματικά όρια είναι διευρυμένα για να καλύψουν και τη μεσαία τάξη:
Άγαμοι: Έως 25.000 ευρώ.
Έγγαμοι (χωρίς παιδιά): Έως 35.000 ευρώ.
Προσαύξηση: 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Σημείωση: Δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη ούτε ηλικιακό όριο.
Οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών (Η «ρήτρα» του Airbnb)
Για να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών στη μακροχρόνια αγορά, το πρόγραμμα θέτει αυστηρούς όρους μετά την ολοκλήρωση των εργασιών:
Απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) για 5 χρόνια.
Τα κλειστά ακίνητα πρέπει να κατοικηθούν από τον ιδιοκτήτη ή να ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση (τουλάχιστον για 5 έτη).
Αν το ακίνητο ιδιοκατοικείται ήδη, πρέπει να διατηρήσει τη χρήση του ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.
.jpg)
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου