«Πόθεν έσχες» και για την α' κατοικία προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο

Την εφαρμογή του «πόθεν έσχες» για αγορά πρώτης κατοικίας προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή την Τετάρτη. Παράλληλα, με τις τροποποιήσεις που έγιναν προσχέδιο... του νομοσχεδίου, τα νέα τεκμήρια κατοικιών γίνονται πιο αυστηρά για τις κατοικίες άνω των 200 τ.μ. και για κατοικίες σε ακριβές περιοχές.

Διαβάστε το φορολογικό νομοσχέδιο

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το Βήμα, με το νέο νομοσχέδιο καταργήθηκαν εξαιρέσεις του «πόθεν έσχες» για την ανέγερση ή την αγορά πρώτης κατοικίας και πλέον όσοι αγοράζουν το πρώτο τους σπίτι με μετρητά χωρίς δάνειο θα πρέπει να δικαιολογήσουν ολόκληρο το ποσό από τα εισοδήματα που έχουν δηλώσει στην Εφορία.

Όσοι αποκτήσουν πρώτη κατοικία με αγορά με τη συνδρομή στεγαστικού δανείου θα πρέπει το εισόδημά τους να δικαιολογεί την ετήσια καταβολή των δόσεων αποπληρωμής.

Επίσης, όσοι έχουν πάρει τα προηγούμενα χρόνια πρώτη κατοικία με στεγαστικό δάνειο, από εδώ και πέρα η τοκοχρεολυτική δόση του δανείου θα πρέπει να δικαιολογείται από τα εισοδήματα ανεξάρτητα από το αν τα προηγούμενα χρόνια που «έτρεχε» το δάνειο υπήρχαν σημαντικές διαφορές μεταξύ εισοδημάτων και τοκοχρεολυτικών δόσεων.

Αλλαγές στα τεκμήρια

Με νέα προσθήκη στο φορολογικό νομοσχέδιο, αυξάνεται το τεκμήριο για τα ακίνητα άνω των 200 τ.μ., καθώς και για όλα τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμές ζώνης άνω των 2.800 ευρώ/τμ.

Ειδικότερα, η ετήσια αντικειμενική δαπάνης ορίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή μισθωμένης κύριας κατοικίας κλιμακωτά, για τα 80 πρώτα τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής με 60 ευρώ το τ.μ., για τα επόμενα 81 ως και 200 τ.μ. κύριων χώρων αυτής με 80 ευρώ το τ.μ., για τα επόμενα 201-300 τ.μ. με 150 ευρώ το τ.μ. και για τα πλέον των 300 τ.μ. κύριων χώρων αυτής με 200 ευρώ το τ.μ.

Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 30 ευρώ το τ.μ.

Τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης, σύμφωνα με τον αντικειμενικό προσδιορισμό των ακινήτων, από 2.800 ευρώ ως 4.999 ευρώ το τ.μ. κατά ποσοστό 40% και για περιοχές με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ και άνω το τ.μ. κατά ποσοστό 70%. Όλα τα παραπάνω ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για μονοκατοικίες, κατά ποσοστό 20%