Διπλασίασαν το χαράτσι στα ακίνητα – "Φεύγει" ακόμη ένας μισθός

Μέχρι και 20 ευρώ το τετραγωνικό φτάνει τελικά το νέο «χαράτσι» για τα ακίνητα που επέβαλλε το υπουργείο Οικονομικών.. Το νέο τέλος θα..
υπολογίζεται πάνω στην τιμή ζώνης που αναγράφεται στους λογαριασμούς της ΔΕΗ, ενώ θα συνυπολογίζεται και η παλαιότητα.

Συντελεστής ειδικού τέλους (€/τ.μ.)	Τιμή ζώνης		Παλαιότητα	Συντελεστής
0,5	για ευπαθείς ομάδες		έως 26 έτη	1
3	έως € 500		25-20 έτη	1,05
4	€ 501-1000		19-15 έτη	1,1
5	€ 1001-1500		14-10 έτη	1,15
6	€ 1501-2000		9-5 έτη	1,2
8	€ 2001-2500		4-0 έτη	1,25
10	€ 2501-3000
12	€ 3001-4000
14	€ 4001-5000
16	€ 5001 και άνω

Το εκπληκτικό είναι ότι το υπουργείο Οικονομικών ουσιαστικά θεσμοθέτησε έναν συντελεστή «νεότητας»!!! Δηλαδή όσο πιο καινούργιο είναι το σπίτι, τόσο περισσότερα πληρώνει σε σχέση με τους αρχικούς πίνακες.


Για παράδειγμα.. Αν σε μια περιοχή η τιμή ζώνης είναι 1.000 ευρώ, το σπίτι είναι παλαιότερο των 26 ετών και είναι 100 τετραγωνικά, ο ιδιοκτήτης του θα πληρώσει ειδικό τέλος (4 ευρώ χ 100 ευρώ=) 400 ευρώ.. Αν το ίδιο σπίτι είναι νεόδμητο (για παράδειγμα της τελευταίας τριετίας) το ποσό που θα καταβάλλει ο ιδιοκτήτης του είναι (4 ευρώx100 ευρώx1,25=) 500 ευρώ!!


Στην «φάκα» του νέου τέλους πιάνονται τελικά και οι ενοικιαστές


Ναι μεν υπόχρεος είναι ο ιδιοκτήτης, αλλά ο μισθωτής θα κληθεί να καταβάλλει το ποσό θα του αντιστοιχεί και κατόπιν θα ζητήσει από τον ιδιοκτήτη να του το αφαιρέσει από τα ενοίκια..


Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η ανακοίνωση του υπουργείου: «Τον λογαριασμό της ΔΕΗ Το τέλος επιβάλλεται στον κύριο του ακινήτου ή στον επικαρπωτή. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας βαρυνόμενοι είναι οι συνιδιοκτήτες κατά το λόγο της συμμετοχής καθενός από αυτούς. Υπόχρεος για την καταβολή είναι ο χρήστης του ακινήτου, ο οποίος το καταβάλλει μαζί με τον λογαριασμό κατανάλωσης του ηλεκτρικού ρεύματος. Αν ο χρήστης είναι μισθωτής, με την καταβολή επέρχεται αυτοδικαίως συμψηφισμός με οφειλόμενα ή μελλοντικά μισθώματα».





Αργά το βράδυ, το υπουργείο Οικονομικών αναγκάστηκε να εκδώσει ανακοίνωση για το τι ισχύει όσον αφορά στα ακίνητα της Εκκλησίας. Σύμφωνα λοιπόν με τις κυβερνητικές διευκρινίσεις, μόνο οι ναοί και οι Ιερές Μονές εξαιρούνται από το τέλος ακινήτων και όχι το σύνολο της εκκλησιαστικής περιουσίας.


Η διευκρίνιση αναμένεται να συμπεριφερθεί στη σχετική τροπολογία που θα κατατεθεί στη Βουλή. Όπως τόνιζαν χαρακτηριστικά οι ίδιοι κύκλοι: "η απαλλαγή εκκλησιαστικών και άλλων θρησκευτικών ιδρυμάτων από το ειδικό τέλος στα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, αφορά σε ακίνητη περιουσία που εξυπηρετεί μόνο θρησκευτικούς ή λατρευτικούς σκοπούς και όχι σε ακίνητη περιουσία προς εμπορική εκμετάλλευση".


Πιο αναλυτικά όλα προβλέπει η εγκύκλιος: 
Για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, εισάγεται ειδικός συντελεστής προσδιορισμού του τέλους (€ 0,5), ανεξάρτητα από τον χρόνο δόμησης του ακινήτου (και εφόσον αυτό βρίσκεται σε περιοχή τιμής ζώνης κάτω των € 3.000 ανά τ.μ.), εφόσον πρόκειται για ακίνητο που ιδιοκατοικείται από πολύτεκνο, άνεργο επιδοτούμενο από τον ΟΑΕΔ (1/1-31/8 για το 2011 ή 1/1-30/4 για το 2012), ή άτομο ανάπηρο ή βαρυνόμενο φορολογικά από ανάπηρο.


Το τέλος θα το καταβάλλουν θα το καταβάλλουν σχεδόν 5,079 εκατομμύρια οικιακές και εμπορικές παροχές που αφορούν δομημένες επιφάνειες συνολικού εμβαδού 562 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων αντικειμενικής αξίας, σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης, 560 δισ. ευρώ και εμπορικής αξίας 1 τρισ. ευρώ κατά τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος.


Εξαιρούνται όμως από την καταβολή του το ίδιο το Κράτος και η Εκκλησία.


Συγκεκριμένα, εξαιρούνται:


α) Στο Ελληνικό Δημόσιο, στα Ν.Π.Δ.Δ., στους Ο.Τ.Α. και στις δημοτικές και κοινοτικές επιχειρήσεις ή εκμεταλλεύσεις.


β) Στους Ναούς, στις Ιερές Μονές, στο Ιερό Κοινό του Πανάγιου Τάφου, στην Ιερά Μονή του Όρους Σινά, στο Άγιο Όρος, στην Αποστολική Διακονία της Εκκλησίας της Ελλάδος και στα Θρησκευτικά γενικά ιδρύματα.


γ) Στα αναγνωρισμένα ξένα θρησκευτικά δόγματα, που τα χρησιμοποιούν αποκλειστικά για την άσκηση δημόσιας λατρείας και την διεξαγωγή υπηρεσιών θρησκευτικής φύσεως.


δ) Στα φιλανθρωπικά ιδρύματα δημόσιου χαρακτήρα.


ε) Στα ημεδαπά νομικά πρόσωπα που υπάρχουν ή θα συσταθούν και δεν έχουν κερδοσκοπικό χαρακτήρα, καθώς και οι περιουσίες του άρθρου 96 του α.ν. 2039/1939 (ΦΕΚ 455 Α`) «Περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών», εφόσον επιδιώκονται από αυτά αποδεδειγμένα σκοποί εθνωφελείς ή θρησκευτικοί ή σε ευρύτερο κύκλο φιλανθρωπικοί ή εκπαιδευτικοί ή καλλιτεχνικοί ή κοινωφελείς ή εκκλησιαστικοί, καθώς και ξένα που επιδιώκουν τους ίδιους σκοπούς, με τον όρο της αμοιβαιότητας.


στ) Στα ερασιτεχνικά αθλητικά σωματεία, ενώσεις, ομοσπονδίες που έχουν νόμιμα αναγνωρισθεί από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού και τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεως για την πραγματοποίηση των αθλητικών τους σκοπών.


ζ) Στα ξένα κράτη όταν αυτά χρησιμοποιούνται για την εγκατάσταση πρεσβειών και προξενείων αυτών με τον όρο της αμοιβαιότητας.


η) Οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και


θ) Τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί:


- Ως δημόσιοι χώροι ταφής (νεκροταφεία)
- Ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα.
- Ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων.
ι) Τα κτίσματα που βρίσκονται εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό ολιγάριθμων οικόσιτων ζώων για οικιακές ανάγκες του υπόχρεου.
Το ειδικό έκτακτο τέλος συνεισπράττεται από τη ΔΕΗ και τους εναλλακτικούς προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος ως εξής:
- για το 2011 σε δύο ισόποσες δόσεις από τον Οκτώβριο του 2011 μέχρι τον Ιανουάριο του 2012,
- για το 2012 σε τέσσερις ισόποσες δόσεις από τον Μάιο μέχρι τον Δεκέμβριο 2012.


Σε περίπτωση που δεν καταβληθεί το τέλος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος προβαίνουν στη διακοπή του ρεύματος και δεν το επαναχορηγούν μέχρι την εξόφλησή του. Αν δεν ζητηθεί η επαναχορήγηση ρεύματος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές, αφού διαγράψουν τον υπόχρεο συνδρομητή ενημερώνουν το Ελληνικό Δημόσιο, ώστε να μεριμνήσει για την είσπραξη του οφειλόμενου τέλους, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα για την Είσπραξη Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) Η αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος δεν επιτρέπεται αν δεν εξοφληθεί προηγουμένως το ειδικό τέλος.