Σπίτια στη μισή τιμή – 270.000 ακίνητα χωρίς αγοραστή

Εικόνα κατάρρευσης σχηματίζουν τα στοιχεία πωλήσεων ακινήτων το 2013. Μάλιστα, ούτε τα ακριβά προάστια της Αθήνας δεν..
ξέφυγαν από τη βαθιά κρίση που πλήττει τα τελευταία χρόνια την αγορά ακινήτων.

Σε περιοχές όπως Μαρούσι, Κηφισιά, Εκάλη οι τιμές των προς πώληση ακινήτων έχουν πέσει ακόμη και στο 50% της αντικειμενικής τους αξίας.
Ο λόγος δεν είναι άλλος από την υπερπροσφορά σε σχέση με την ελάχιστη, λόγω κρίσης, ζήτηση. Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι πωλήσεις, ανάλογα με την περιοχή, σε σχέση με τη διάθεση έχουν πέσει στο 3% με 11%.
Σύμφωνα με την έρευνα αγοράς του μεσιτικού δικτύου, REMAX, στα Β. Προάστια και συγκεκριμένα στο Μαρούσι, τα Βριλήσσια, τα Μελίσσια, τη Κηφισιά, τη Ν. Ερυθραία, την Εκάλη και τη Δροσιά, το 2013 πωλήθηκαν μόλις 591 ακίνητα σε αυτές τις περιοχές, αλλά αυτό που προκαλεί μεγαλύτερη αίσθηση είναι ότι οι περισσότερες αγοραπωλησίες έγιναν είτε κάτω είτε στα επίπεδα των αντικειμενικών αξιών.
Την πρωτιά κρατά η Δροσιά, όπου το 61% των μεταβιβάσεων έγινε κάτω από τις τιμές που χρησιμοποιεί η εφορία για τον υπολογισμό των φόρων, ενώ στο Μαρούσι που έγιναν οι περισσότερες πωλήσεις (191 επί συνόλου 591), το 54% των συμβολαίων “έκλεισαν” κάτω από τις αντικειμενικές αξίες.
Όπως προκύπτει από την έρευνα, ακόμα και ακίνητα που κατασκευάστηκαν μετά το 2000, πωλούνται σε τιμές χαμηλότερες της αντικειμενικής. Πέραν των χαμηλών τιμών, ελάχιστα από τα προς πώληση ακίνητα βρίσκουν αγοραστές.
Σύμφωνα με τη REMAX, ανάλογα με την περιοχή, αλλάζει χέρια τελικά το 3% έως 11% του συνόλου των προς πώληση κατοικιών. Τα ακίνητα που έχουν μεγαλύτερες πιθανότητες να πωληθούν, είναι όσα προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε σταθμούς μετρό ή ΗΣΑΠ, σημειώνει η REMAX.

news247.gr