Τι ψάχνουν οι εφοριακοί σε 2.500 υποθέσεις ακινήτων - Ανοίγουν λογαριασμοί και για γονικές παροχές

Οι έλεγχοι της εφορίας θα επικεντρωθούν σε υποθέσεις Φορολογίας Κεφαλαίου και δη της τελευταίας πενταετίας.Μεταβιβάσεις ακινήτων μεγάλης αξίας, κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές, αλλά και βραχυχρόνιες μισθώσεις μπαίνουν στο στόχαστρο της Εφορίας. Ο έλεγχος με βάση τις οδηγίες του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, θα επικεντρωθεί σε 2.500 υποθέσεις ακινήτων που κινδυνεύουν με παραγραφή. Όπως γίνεται αντιληπτό, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει και στο άνοιγμα των τραπεζικών λογαριασμών σε ύποπτες υποθέσεις ή εφόσον υπάρχουν πληροφορίες.


Όλα τα ελεγκτικά κέντρα έχουν λάβει αναλυτικές οδηγίες και συγκεκριμένα να ελέγξουν τις υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου που αφορούν σε μη ετήσιες υποχρεώσεις, δηλαδή δεν αφορούν στην πληρωμή του ΕΝΦΙΑ.


Παράλληλα, από σήμερα Δευτέρα κάνει πρεμιέρα και το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) της Θεσσαλονίκης στο οποίο περνούν όλες οι υπηρεσίες φορολογίας κεφαλαίου των Δ.Ο.Υ της συμπρωτεύουσας και οτιδήποτε σχετίζεται με τη φορολογία ακινήτων.


 

 

Όπως προαναφέρθηκε οι έλεγχοι της εφορίας θα επικεντρωθούν σε υποθέσεις Φορολογίας Κεφαλαίου και δη της τελευταίας πενταετίας, για τις οποίες λήγει η προθεσμία της Φορολογικής Διοίκησης να εκδώσει πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Το ελεγκτικό ενδιαφέρον θα εστιάσει αφενός στο "πόθεν" των αγοραπωλησιών, αλλά και σε περιπτώσεις που μέχρι το 2018 δεν ήταν στο αντικειμενικό σύστημα.

Για τα ακίνητα αυτά δεν είχε γίνει δεκτή από τους φορολογούμενους η προεκτίμηση προσωρινής αξίας της Εφορίας και η διαφορά δηλωθείσης αξίας και προεκτίμησης υπερβαίνει το 30% ή η αξία της προεκτίμησης υπερβαίνει τις 100.000 ευρώ. Στις περιπτώσεις αυτές, ελέγχονται οι προϋποθέσεις απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, το εμβαδόν των ακινήτων, καθώς και η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο τιμή του ακινήτου. Επίσης, ελέγχεται εάν το παιδί δικαιούται απαλλαγή από το φόρο γονικής παροχής λόγω πρώτης κατοικίας.


Τι θα ελέγξουν οι εφοριακοί

-Το τέκνο που ζητεί την απαλλαγή, ο σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων. Οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων είναι 70 τ.μ., προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.

-Το ακίνητο να αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα και ολόκληρο.

-Η κατοικία ή το οικόπεδο να παραμείνει στην κυριότητα του τέκνου για μία τουλάχιστον πενταετία.

-Το αίτημα για την απαλλαγή να υποβληθεί με την εμπρόθεσμη δήλωση.

-Το τέκνο ή ο σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα αυτών να μην έχουν ήδη τύχει στο παρελθόν απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης ή γονικής παροχής ή κληρονομιάς.

Capital.gr