Οι 3 νέες αλλαγές στις φοροαπαλλαγές των ακινήτων - Και εξάμηνα μισθωτήρια για εκπαιδευτικούς και δημοσίους υπαλλήλους

Παρεμβάσεις που δεν θα επιφέρουν σημαντικό δημοσιονομικό κόστος αλλά θα βοηθήσουν στην κατεύθυνση της αύξησης της προσφοράς ακινήτων προωθεί το υπουργείο Οικονομικών. Στο νομοσχέδιο για τα μέτρα που ανακοινώθηκαν στη ΔΕΘ -συζητείται άμεσα στο υπουργικό συμβούλιο για να ψηφιστεί εντός του Οκτωβρίου- θα ενσωματωθούν τρεις αλλαγές που βελτιώνουν την φορολογική απαλλαγή των ιδιοκτητών για την μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων.

Ταυτόχρονα, προωθούνται παρεμβάσεις για να πέσουν στην αγορά τα κλειστά ακίνητα των τραπεζών -ξεπερνούν τα 20.000- ενώ δρομολογείται και νομοσχέδιο για τα κληροδοτήματα ώστε να δοθεί δυνατότητα διαχείρισης και αξιοποίησης ακινήτων που σήμερα παραμένουν στα αζήτητα.

Οι τρεις αλλαγές που ενσωματώνει στην νομοθεσία το υπουργείο Οικονομικών βελτιώνοντας την 3ετή φορολογική απαλλαγή είναι οι εξής:

1. Αυξάνεται το όριο των 120 τετραγωνικών εφόσον γίνει μακροχρόνια μίσθωση ακινήτου σε τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Δηλαδή, ιδιοκτήτης ακινήτου 140 τετραγωνικών που θα νοικιάσει το σπίτι του σε τρίτεκνη οικογένεια, δεν θα πληρώνει φόρο για τρία χρόνια για τα ενοίκια που θα εισπράττει. Αντίστοιχα, για τον ενοικιαστή με τέσσερα παιδιά το όριο θα ανέβει στα 140 τ.μ


 

 
2. Δίνεται "δεύτερη ευκαιρία" στον ιδιοκτήτη για να μην χάσει την φορολογική απαλλαγή σε περίπτωση αποχώρησης του ενοικιαστή πριν τη λήξη της 3ετίας. Στην πράξη, αν αποχωρήσει ο ενοικιαστής, ο ιδιοκτήτης θα έχει τρεις μήνες περιθώριο για να βρει καινούργιο.

3. Θεσπίζονται "εξάμηνα μισθωτήρια" για εκπαιδευτικούς και άλλους κρατικούς λειτουργούς. Ιδιοκτήτης που θα νοικιάζει το κλειστό ακίνητό του σε εκπαιδευτικό για έξι μήνες, δεν θα χάνει την φορολογική απαλλαγή.

Το νομοσχέδιο για τα κληροδοτήματα θα έρθει στη Βουλή μέσα στις επόμενες εβδομάδες με στόχο να δημιουργηθεί ακόμη ένας κατάλογος ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών. 

Στην πράξη, το υπουργείο Οικονομικών επιλέγει να εφαρμόσει μέτρα σε πολλές κατευθύνσεις προσθέτοντας μερικές εκατοντάδες ή και χιλιάδες ακίνητα στο σκέλος της προσφοράς από διαφορετικές πηγές. 

Στην ίδια "λογική" κινείται και η συνεχιζόμενη συζήτηση με τράπεζες και servicers οι οποίες επίσης έχουν ένα απόθεμα 20.000 ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν αν λυθούν διάφορα γραφειοκρατικά προβλήματα.

Ο κατάλογος των παρεμβάσεων θα συμπληρωθεί και με ακόμη ένα πρόγραμμα επιδοτήσεων για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων το οποίο θα αφορά όχι μόνο σε ακίνητα που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση αλλά και σε ακίνητα που θα ενοικιαστούν για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών.


thetoc.gr